Ketahui 5 tips sebelum beli rumah di Malaysia dengan artikel ini. Dari bayaran pinjaman tepat waktu, penggunaan kad kredit bijak, simpanan yang mencukupi, semakan laporan kredit, hingga pengiraan kelayakan pinjaman. Dapatkan panduan komprehensif untuk memastikan permohonan rumah anda diluluskan. Kami mempunyai 20 tahun pengalaman dalam bidang ini
Membeli rumah adalah salah satu keputusan kewangan terbesar dalam hidup kita. Untuk memastikan anda membuat keputusan yang tepat, ada beberapa perkara penting yang perlu diambil kira. Berikut adalah 5 tips sebelum beli rumah yang perlu anda ketahui. Tips terakhir sangat penting, jadi pastikan anda membaca hingga habis!
TIP 1: Jangan Lewat Bayar Apa-Apa Pinjaman
Salah satu faktor utama yang boleh menjejaskan permohonan pinjaman rumah anda adalah rekod pembayaran pinjaman yang tidak baik.
Kenapa Bayaran Tepat Waktu Penting?
Bila anda lewat bayar pinjaman seperti pinjaman peribadi, pinjaman kereta, atau kad kredit, ia akan menjejaskan skor kredit anda. Skor kredit yang rendah akan membuat bank ragu-ragu untuk meluluskan permohonan pinjaman rumah anda.
Bagaimana Mengelakkan Lewat Bayar?
- Tetapkan Peringatan: Gunakan aplikasi peringatan di telefon anda untuk mengingatkan tarikh akhir pembayaran.
- Automatikkan Pembayaran:Jika boleh, tetapkan pembayaran automatik dari akaun bank anda.
- Kawal Perbelanjaan: Pastikan anda tidak berbelanja lebih dari kemampuan anda.
Ingat, membayar pinjaman tepat waktu bukan sahaja membantu dalam mendapatkan kelulusan pinjaman rumah, tetapi juga memberi imej yang baik kepada bank.
TIP 2: Jangan Guna Kad Kredit Sampai Maksima
Penggunaan kad kredit yang bijak juga memainkan peranan penting dalam permohonan pinjaman rumah.
Had Penggunaan Kad Kredit
Bank akan melihat tahap penggunaan kad kredit anda. Jika anda selalu menggunakan kad kredit sampai maksima, ia menunjukkan anda mungkin bergantung kepada kredit untuk kehidupan seharian anda. Ini akan memberi kesan negatif pada permohonan pinjaman anda.
Bagaimana Menguruskan Kad Kredit?
- Hadkan Penggunaan: Jangan gunakan lebih daripada 60-70% dari had kredit anda. Jika had kredit anda RM5,000, cuba untuk tidak guna lebih daripada RM3,500.
- Bayar Penuh atau Lebih Minimum: Bayar bil kad kredit anda sepenuhnya setiap bulan, atau sekurang-kurangnya lebih dari bayaran minimum.
- Elakkan Hutang Berpanjangan:Jangan biarkan hutang kad kredit berlanjutan.
Dengan menguruskan kad kredit anda dengan baik, anda dapat menunjukkan kepada bank bahawa anda mempunyai disiplin kewangan yang baik.
TIP 3: Pastikan Ada Simpanan dalam Bank
Simpanan yang mencukupi dalam bank adalah tanda kewangan yang sihat dan stabil.
Berapa Banyak Simpanan Yang Diperlukan?
Sekurang-kurangnya, anda perlu ada 17% dari harga rumah yang ingin anda beli. Contohnya, jika rumah yang anda inginkan berharga RM500,000, anda perlu ada sekurang-kurangnya RM85,000 dalam simpanan.
Kenapa Simpanan Penting?
- Wang Pendahuluan: Simpanan ini boleh digunakan untuk bayaran pendahuluan (downpayment).
- Kos Lain:Ia juga berguna untuk kos tambahan seperti yuran guaman, insurans, dan perbelanjaan pindah rumah.
- Kecemasan: Simpanan juga boleh menjadi buffer untuk kecemasan kewangan.
Semakin banyak simpanan yang anda ada, semakin tinggi peluang untuk mendapatkan kelulusan pinjaman rumah.
TIP 4: Semak Laporan Kredit Anda
Laporan kredit anda adalah salah satu dokumen yang paling penting dalam permohonan pinjaman rumah.
Kenapa Semakan Laporan Kredit Penting?
Laporan kredit memberikan gambaran keseluruhan tentang status kewangan anda. Ia menunjukkan rekod pembayaran pinjaman, jumlah hutang yang ada, dan sejarah kredit anda.
Bagaimana Menyemak Laporan Kredit?
- Dapatkan Laporan Kredit: Anda boleh mendapatkan laporan kredit anda dari agensi pelaporan kredit seperti CTOS atau CCRIS.
- Periksa Kesilapan: Semak laporan untuk sebarang kesilapan atau maklumat yang tidak tepat.
- Selesaikan Hutang: Jika ada hutang yang tertunggak atau rekod buruk, selesaikan sebelum memohon pinjaman rumah.
Dengan memastikan laporan kredit anda bersih dan tepat, anda boleh meningkatkan peluang untuk mendapatkan kelulusan pinjaman.
TIP 5: Kira Kelayakan Pinjaman Anda
Sebelum memohon pinjaman rumah, adalah penting untuk mengira kelayakan pinjaman anda.
Kenapa Mengira Kelayakan Pinjaman Penting?
Mengira kelayakan pinjaman membantu anda memahami berapa jumlah pinjaman yang boleh anda dapat berdasarkan pendapatan dan komitmen kewangan anda.
Bagaimana Mengira Kelayakan Pinjaman?
- Guna Kalkulator Pinjaman: Banyak bank menyediakan kalkulator pinjaman atas talian yang boleh membantu anda mengira kelayakan pinjaman berdasarkan pendapatan bulanan dan komitmen anda.
- Pertimbangkan DSR (Debt Service Ratio): Bank biasanya akan mempertimbangkan DSR anda, yang merupakan nisbah antara pendapatan bulanan dan komitmen hutang bulanan. Pastikan DSR anda berada dalam julat yang boleh diterima oleh bank.
- Dapatkan Nasihat Pakar: Jika anda tidak pasti, dapatkan nasihat daripada pakar kewangan atau ejen hartanah.
Dengan mengira kelayakan pinjaman anda, anda boleh merancang bajet dengan lebih baik dan mengelakkan permohonan pinjaman yang ditolak.
Kesimpulan
Membeli rumah adalah proses yang kompleks dan memerlukan persediaan yang rapi. Dengan memastikan anda tidak lewat bayar pinjaman, menggunakan kad kredit dengan bijak, mempunyai simpanan yang mencukupi, menyemak laporan kredit, dan mengira kelayakan pinjaman, anda dapat meningkatkan peluang untuk mendapatkan kelulusan pinjaman rumah. Ini adalah 5 tips sebelum beli rumah yang sangat penting untuk diikuti.
Korang ada tips-tips yang lain tak? Boleh komen di bawah. Kalau nak check kelayakan rumah, boleh check bio link kami. Kami mempunyai 20 tahun pengalaman dalam bidang ini dan sedia membantu anda dalam proses permohonan pinjaman rumah.
Terima kasih kerana membaca artikel ini. Ingat, persediaan yang baik adalah kunci kepada kejayaan dalam membeli rumah impian anda. Jika anda memerlukan bantuan lanjut, jangan ragu-ragu untuk menghubungi kami. Kami sedia membantu anda merealisasikan impian memiliki rumah sendiri.
Anda boleh menghubungi kami disini.
Whatsapp: https://wa.me/+60129771019
Sebelum anda pergi, baca artikel ini.
LIKE, SHARE & FOLLOW US!
#malaysiahousingloan
Leave A Comment