Dapatkan maklumat lengkap tentang refinance rumah untuk dapat cash. Ketahui cara untuk mengira jumlah tunai yang boleh anda perolehi melalui refinance rumah, faedah terkini, dan tempoh pinjaman yang sesuai untuk anda.
Berapa Boleh Dapat Dengan Refinance Rumah?
Refinance rumah atau pembiayaan semula rumah adalah cara yang popular di kalangan pemilik rumah di Malaysia untuk mendapatkan tunai tambahan. Artikel ini akan menerangkan secara terperinci bagaimana anda boleh mengira jumlah tunai yang boleh diperolehi melalui refinance rumah, kadar faedah terkini, dan tempoh pinjaman yang sesuai untuk anda. Mari kita lihat lebih lanjut.
Apa Itu Refinance Rumah?
Refinance rumah merujuk kepada proses menggantikan pinjaman perumahan sedia ada dengan pinjaman baru yang mempunyai terma dan syarat yang berbeza. Ini biasanya dilakukan untuk mendapatkan faedah yang lebih rendah, menukar tempoh pinjaman, atau mendapatkan tunai tambahan melalui cash-out refinance.
Kiraan Jumlah Tunai Yang Boleh Diperolehi
Contoh Kes
Mari kita lihat satu contoh untuk memahami bagaimana kiraan refinance rumah dilakukan:
Tahun 2008: Harga beli rumah RM200,000
Tahun 2024: Harga pasaran rumah RM400,000
Baki pinjaman semasa: RM160,000
Dengan maklumat ini, kita boleh mengira jumlah tunai yang boleh diperolehi melalui refinance rumah.
Langkah Kiraan Refinance Rumah Untuk Dapat Cash
Kira Jumlah Pinjaman Maksimum
Bank biasanya membenarkan anda refinance sehingga 90% daripada nilai pasaran rumah. Jadi, dalam kes ini:
RM400,000 x 90% = RM360,000
Tolak Baki Pinjaman Semasa
Jumlah ini akan digunakan untuk menyelesaikan baki pinjaman semasa:
RM360,000 – RM160,000 = RM200,000
Jumlah Tunai yang Boleh Diperolehi
Oleh itu, jumlah tunai yang boleh anda perolehi melalui refinance rumah adalah RM200,000.
Kadar Faedah Terkini
Refinance Rumah Untuk Dapat Cash
Kadar faedah untuk refinance rumah berbeza mengikut bank dan pakej yang ditawarkan. Berikut adalah kadar faedah terkini yang boleh dijadikan panduan:
Kadar Faedah Refinance Rumah Paling Rendah: 3.85%
Zero Entry Cost Package: 4.15% – 4.20%
As at 06/06/2024
Subject to bank’s terms and conditions apply.
Tempoh Pinjaman
Tempoh pinjaman untuk refinance rumah juga fleksibel dan boleh disesuaikan mengikut keperluan anda. Biasanya, tempoh pinjaman boleh mencapai sehingga 35 tahun atau sehingga umur peminjam mencapai 70 tahun.
Kelebihan Refinance Rumah
Faedah Lebih Rendah
Salah satu kelebihan utama refinance rumah adalah untuk mendapatkan faedah yang lebih rendah berbanding pinjaman asal. Ini boleh mengurangkan jumlah bayaran bulanan dan menjimatkan kos faedah sepanjang tempoh pinjaman.
Dapatkan Tunai Tambahan
Refinance rumah juga membolehkan anda mendapatkan tunai tambahan yang boleh digunakan untuk pelbagai tujuan seperti pelaburan, perniagaan, atau pembaikan rumah.
Penyesuaian Terma Pinjaman
Anda juga boleh menyesuaikan terma pinjaman seperti tempoh pinjaman dan struktur bayaran bulanan mengikut kesesuaian kewangan anda.
Proses Refinance Rumah
Persediaan Dokumen
Untuk memulakan proses refinance rumah, anda perlu menyediakan beberapa dokumen penting seperti salinan geran rumah, penyata baki pinjaman semasa, dan dokumen kewangan peribadi.
Penilaian Rumah
Bank akan menjalankan penilaian rumah untuk menentukan nilai pasaran semasa rumah anda. Ini adalah langkah penting untuk mengira jumlah pinjaman yang boleh anda perolehi.
Kelulusan Pinjaman
Setelah penilaian selesai, bank akan menilai permohonan pinjaman anda berdasarkan rekod kewangan dan kemampuan pembayaran. Jika diluluskan, bank akan mengeluarkan surat tawaran pinjaman.
Penyelesaian Pinjaman Lama
Setelah menerima tawaran, bank baru akan menggunakan pinjaman yang diluluskan untuk menyelesaikan baki pinjaman semasa anda dengan bank lama.
Pembayaran Tunai
Selepas penyelesaian pinjaman lama, baki tunai akan diberikan kepada anda. Ini adalah jumlah cash-out yang boleh anda gunakan mengikut keperluan.
Pertimbangan Penting Sebelum Refinance Rumah
Kos Tambahan
Walaupun refinance rumah menawarkan banyak kelebihan, penting untuk mengambil kira kos tambahan seperti yuran guaman, duti setem, dan yuran penilaian rumah.
Kadar Faedah Jangka Panjang
Pastikan anda membandingkan kadar faedah dari pelbagai bank dan memahami terma dan syarat setiap pakej pinjaman. Pilihlah kadar faedah yang paling sesuai dengan situasi kewangan anda.
Kemampuan Pembayaran
Sentiasa pastikan anda mampu membuat bayaran bulanan yang ditetapkan. Jangan mengambil pinjaman yang terlalu tinggi sehingga membebankan kewangan anda.
Kesimpulan
Refinance rumah adalah satu langkah bijak untuk mendapatkan tunai tambahan, menurunkan kadar faedah, dan menyesuaikan terma pinjaman mengikut keperluan anda. Dengan memahami proses dan pertimbangan penting, anda boleh membuat keputusan yang tepat untuk keperluan kewangan anda. Jika anda berminat untuk mengetahui lebih lanjut atau memulakan proses refinance rumah, jangan ragu untuk komen di bawah atau mesej kami.
Sebagai penasihat pinjaman rumah yang berpengalaman selama 20 tahun, kami sedia membantu anda dalam setiap langkah proses refinance rumah.
Hubungi kami hari ini untuk mendapatkan nasihat profesional dan maklumat lanjut mengenai refinance rumah untuk dapat cash. Kami akan membantu anda mendapatkan pakej pinjaman terbaik yang sesuai dengan keperluan kewangan anda.
Anda boleh menghubungi kami disini.
Whatsapp: https://wa.me/+60126946746
Sebelum anda pergi, baca artikel ini.
Berapa Kos Refinance Rumah?
LIKE, SHARE & FOLLOW US!
#malaysiahousingloan
Leave A Comment